一手新房税费计算器（成都二手房税费计算器）

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目前，只有两个试点城市：重庆和上海。因此，100平方米的房屋每年需要缴纳多少房产税取决于是在重庆还是上海。

此外，重庆房地产税的税率范围为0.5%—1.2%之间。具体如下:个人们新购买的高档住房价格是平均价格的两倍以上，按0计算.5%的税率征收房地产税。购房价格低于平均价格的3倍.5%，3-4倍1%，4倍以上1%.2%。

征收对象为独栋和高档住宅，有一定的免征面积和存量独栋商品住宅可抵扣180平方米，高档住房可抵扣100平方米，以户为单位核算，新购房同等适用。

超过100平方米免征面积的，每年缴纳房地产税为：房地产交易价格XX税率100平方米(0).5%—1.2%）。

上海房产税适用税率0.6%应税住房每平方米市场交易价格低于上一年度新建商品房平均销售价格的2倍(含2倍)的，税率暂降0.4%；人均免税住房面积60平方米；按市场交易价格的70%计算。

超过100平方米免征面积的，每年缴纳房地产税为：（房地产交易价格X100平米）X70%X0.6%/0.4%

综上所述，可以发现需要缴纳的房产税与面积和房价密切相关。

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