信用卡分期提前还款是大忌嘛（信用卡分期提前还款是大忌nga）

投稿用户 • 2022年8月25日 am7:29 • 信用卡知识 • 阅读 266

这段时间，中国楼市的热点，就是烂尾楼引发的“断供潮”了，而这几天，各大媒体又带起了新风向，开始讨论“提前还贷，少交利息”了。

比如，最近新华网就转发了《北京青年报》的报导，说北京多家银行出现了排队申请“提前还贷”的情况；而郑州媒体，也大篇幅报导说，有人通过“提前还贷”节省了70多万元的利息，也不知道这房子是多少钱的，或者利息又有多高。

还有媒体报导，某国有大行在北京石景山一家分行的个人贷款负责人表示，2020年以来，提前还房贷的客户在增加，最近他所在分行，单月提前还款的量，大概是8,000万元。今年4月，央行的数据是，全国居民贷款减少了2,170亿元，个人住房贷款少了605亿元。

不过，北京交通银行，最近却给客户发出通告，称从11月1日起，个人按揭贷款和线上抵押贷款提前还款，需要向银行交补偿金，比例为提前还款本金金额的1%。通告发出后，引起了很多有计划提前还款的购房者的不满，而交通银行，也在1天后撤掉了通告。

这也让网民们议论，是否应该提前还贷呢？有分析认为，对于那些目前手里有现金的人，因为市场不景气，股市、债市的回报率都不高，与其让资金在银行“躺着”，赚取极低的利息，不如赶紧把贷款还了，减少利息损失。

以北京为例，2017年调控政策发布，历经五年半，现在北京平均房价上涨只有10%，而这五年半所交的贷款利息，有人统计累计达到了2017年房屋均价的30%。也就是说，如果你在调控之前买的房，在买房的这五年半中，你在北京的平均损失达到了20%。

不过，也有一些观点认为，媒体导鼓励人们提前还贷，就是为了缓解银行和开发商资金紧张的问题，因此想要老百姓把现金拿出来。中国的房价很快面临着下跌，现在很多城市的房价已经跌了一半还卖不出去，这也说明，原来贷款的人，被高估的房价给套住了。

其实，被套的这些人应该停贷，跟银行重新谈判，要求把利息降下来，如果你现在提前全部还贷，但你的房子，可能已经不值那么多钱了，也许只是原来的一半。

所以，如今各大媒体宣传“提前还贷”的好处，引导民间资金回笼银行体系。

在美国，如果房贷还欠50万，如今房子只值30万，很多人就会停止还贷，把房子交回给银行。但在中国这不现实，因为你的房子拍卖后，差价还是得你补，还要继续还钱。

那么到底是马上还贷，还是慢慢还呢？事实上，如果银行的通胀率高于你的贷款利率，比如通胀率是10%，而你的贷款利率是5%，那么你还贷越迟，实际上，你就越省钱。

不过，在现在的这个乱世中，现金为王，大家手头最好保留一定的现金，至少要保证可以维持半年到一年半的生活，以备不时之需。剩余的钱，或许可以考虑买点比较保值的产品。我们这里，也只是分享一些想法，并不是投资建议，希望大家都能顺利度过风险时刻。

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